특례보금자리론 자격조건 신청방법 금리

2023년 정부에서는 특례보금자리론을 한시적으로 운행합니다. 1년동안 운영하는 특레보금자리론은 최대 5억의 한도를 최저 4%의 금리가 적용이 되고 있는데요. 최대 50년 만기로 상환이 가능한 기회입니다. 하지만 벌써 많은 예산이 소진되어있다고 하는데요. 빠른 신청을 하셔서 꼭 내집마련에 도움이 되시길 바랍니다. 

 

 

 

 

특례보금자리론 금리

 

특례보금자리론은 만기까지 4.15% ~ 4.45% 범위 안에서 고정금로 적용이 되는데요. 우대금리까지 적용을 받게 된다면 4.05% 금리 적용이 가능합니다. 

 

우대금리 대상	- 한부모가족, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구의 경우 항목별로 0.4% - 신혼부부 0.2% - 미분양 주택 입주시 0.2%
가산금리 대상	- 소재지가 투기지역인 경우 0.1%

 

 

 

특례보금자리론 대출조건

 

특례보금자리론을 받기 위해서는 4가지 기준을 충족하면 되는데요. 소득 제한이 없어져서 대출의 조건이 완화되었습니다. 대출이 가능한 조건은 아래와 같습니다. 

 

주택가격	9억원이하
소득	소득제한 없음
자금용도	주택구입용도, 기존 대출상환 용도, 임차보증금 반환 용도
주택수	무주택자, 1주택자 신청

 

만약, 2주택자인데 신청을 원하신다면 기존에 있는 주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로 신청이 가능하다고 합니다. 

 

대출의 신청은 최대 50년까지 가능한데요. 평균적으로는 10~30년까지 설정이 가능한데요. 40년의 신청 기준은 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내의 신혼부부만 가능하고, 만기 50년은 만 34세 이하 신혼부부만 가능하다고 합니다. 

 

 

특례보금자리론 자격조건 

 

특례보금자리론 신청을 위한 자격 조건은 아래와 같습니다.

 

- 민법에 따른 성년에 해당하는 자

- 주민등록등본에 대한민국 국민으로 기재된 자 

- 채무자 또는 결혼예정자의 배우자가 소유자가 될 경우

- 소득 제한이 없으며 배우자 소득 생략 가능 

- NICE 신용평가정보의 CB 점수 271점 이상인 경우

- 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1주택자인 경우 

 

 

 

 

특례보금자리론 신청방법

 

특례보금자리론 신청은 온라인 신청과 방문신청이 가능한데요. 방법은 아래와 같습니다.  온라인 신청은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청이 가능하며 스마트주택금융 앱에서도 신청이 가능합니다. 

 

온라인 신청방법 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속

2. 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인

3. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력

4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인

5. 신청완료 

 

 

 

 

 

모바일 신청방법

1. 스마트주택금융앱 설치 

2. 보금자리론 선택 후 로그인 

3. 정보제공동의 및 신청정보입력 후 확인

4. 신청완료 

 

 

 

 

 

 

 

방문신청

온라인 점수가 어려우시다면 방문접수도 가능한데요. 방문신청은 기업은행, 농협은행, SC제일은행 영업점에서 동일한 조검으로 신청이 가능합니다. 

 

 

특례보금자리론 신청서류 

 

온라인신청 시 필요서류 

- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 

- 주민등록등본

- 가족관계증명서 

- 소득증빙 및 재직확인서류

- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본

 

 

 

방문신청시 필요서류

- 주민등록등본

- 인감증명서 

- 부동산 등기권리증

 

특례보금자리론 상환방법

 

특례보근자리론 상환방법은 3가지 중 하나 선택이 가능하십니다. 

 

- 원리금 균등분할상환

- 원금 균등분할상환

- 체증식 분할상환 

 

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